Losfactores que influyen en la tasaci贸n de una vivienda son principalmente tres: la ubicaci贸n de la vivienda, la calidad y antig眉edad del edificio y el interior del inmueble. Dentro de cada factor hay una Ubicaci贸ndel inmueble. La localizaci贸n y el barrio en el que se encuentra situado resultan fundamentales a la hora de tasar casa o piso.Aquellas propiedades que se encuentran en zonas bien provistas de servicios, con zonas verdes y buen acceso, tienen un coste superior que las ubicadas en lugares de dif铆cil acceso. Losfactores principales que se tienen en cuenta a la hora de valorar una vivienda son la zona y el entorno en la que se sit煤a, su tipolog铆a (unifamiliar, 谩tico, bajo con jard铆n o piso) y si es de segunda mano o de nueva construcci贸n. "La zona sigue siendo el factor protagonista que lo condiciona todo", afirma C茅sar Escobar.
Qu茅 influye en la tasaci贸n de una vivienda? Lo primero es acudir a un tasador oficial quien, una vez aceptado por el peticionario el presupuesto que presente, iniciar谩 las gestiones en el registro de la propiedad y comprobar谩 in situ las caracter铆sticas del inmueble, que cotejar谩 en catastros y ayuntamientos, adem谩s de la informaci贸n
Latasaci贸n la determina un profesional, que pone en valor el inmueble, teniendo en cuenta una serie de factores, tanto de la vivienda en s铆 misma como del contexto en el que se ubica.

Paracalcular el valor de tasaci贸n de una vivienda piso o una casa, se tendr谩n en cuenta una serie de factores que determinar谩n la valoraci贸n de un inmueble: La ubicaci贸n exacta del inmueble: influir谩 no s贸lo en la ciudad en la que se encuentre, sino que tambi茅n variar谩 su valor en funci贸n de la calle. Existencia de servicios

Queinfluye en el valor de tasaci贸n de un 谩tico. El hecho de estar hablando de un 谩tico es un aspecto que influye en el valor de tasaci贸n. Solo por eso, la tasaci贸n de un 谩tico puede verse incrementada en un 15% m谩s en comparaci贸n a otra vivienda de similares caracter铆sticas y de plantas inferiores. Deforma que, con este nuevo valor, la Base Imponible del ITP y AJD y del ISD estar谩 formada por el "valor de referencia" previsto en el Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que Ala hora de adquirir una vivienda, es habitual que el precio de la tasaci贸n y el de la compraventa no coincidan. Ahora bien, la tM9s7O4.
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